WisdomFirm เตรียมเปิดตัว ASSET ระบบบริหารโครงการจัดสรรที่ดิน พร้อม AI ฟรี 1 ปี

WisdomFirm เตรียมเปิดตัว ASSET Platform ระบบบริหารจัดการโครงการจัดสรรที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ที่รวมการจัดการผังแปลง การจอง สัญญา ค่างวด การรับชำระเงิน และพอร์ทัลสำหรับลูกค้าไว้ในระบบเดียว พร้อมเตรียมเปิดความสามารถด้าน AI โดยผู้ใช้ระบบจะได้รับสิทธิ์ใช้งาน AI ในระดับโมเดลฟรีอย่างน้อย 1 ปี ตามเงื่อนไขการให้บริการ

ณ ช่วงเปิดตัวนี้ ระบบอยู่ในขั้นตอนเตรียมความพร้อมประมาณ 95% ทีมพัฒนายังคงทดสอบรายละเอียดบางส่วนก่อนเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ จึงถือเป็นการเปิดเผยข้อมูลและ Preview ระบบก่อนการเปิดตัวเต็มรูปแบบ

หมายเหตุ: ฟังก์ชัน รายละเอียดบริการ เงื่อนไข AI และรูปแบบแพ็กเกจบางส่วนอาจมีการปรับเปลี่ยนก่อนเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ

ASSET Platform เกิดขึ้นเพื่อแก้ปัญหาอะไร?

ธุรกิจจัดสรรที่ดินมีรายละเอียดมากกว่าการบันทึกว่า “แปลงไหนขายแล้ว” เพราะตั้งแต่ลูกค้าเริ่มสนใจหนึ่งแปลง จะมีข้อมูลต่อเนื่องตั้งแต่สถานะแปลง การจอง เงินจอง การทำสัญญา ตารางผ่อน การแจ้งชำระเงิน ใบเสร็จ ไปจนถึงการโอนกรรมสิทธิ์

เมื่อโครงการเริ่มมีจำนวนแปลงมากขึ้น และมีฝ่ายขาย ฝ่ายบัญชี และผู้บริหารทำงานกับข้อมูลชุดเดียวกัน การใช้ไฟล์แยกหลายชุดหรือส่งข้อมูลกันผ่านแชตเพียงอย่างเดียวเริ่มทำให้การตรวจสอบข้อมูลยากขึ้น

ASSET Platform จึงถูกพัฒนาขึ้นโดยวางแนวคิดให้ “แปลงที่ดิน สัญญา การเงิน และข้อมูลลูกค้า” เชื่อมโยงอยู่ในกระบวนการเดียวกัน แทนที่จะเป็นระบบหลายส่วนที่ต่างฝ่ายต่างใช้งาน

จากผังแปลง สู่สัญญาและการผ่อนชำระในระบบเดียว

หนึ่งในส่วนหลักของ ASSET คือ Interactive Plot Management หรือระบบบริหารผังแปลงที่ดิน ซึ่งช่วยให้ทีมงานตรวจสอบสถานะของแต่ละแปลงได้จากระบบ เช่น แปลงว่าง อยู่ระหว่างจอง ทำสัญญา อยู่ระหว่างผ่อน หรือโอนกรรมสิทธิ์แล้ว

แนวคิดนี้ทำให้ผังโครงการไม่ได้เป็นเพียงรูปภาพสำหรับดูตำแหน่ง แต่กลายเป็นส่วนหนึ่งของข้อมูลการขายและการบริหารโครงการ

• ดูสถานะแปลงที่ดินจากผังโครงการ
• จัดการข้อมูลแปลงและราคาขาย
• บันทึกการจองและข้อมูลผู้จอง
• จัดการสัญญาจะซื้อจะขาย
• สร้างตารางค่างวด
• ติดตามประวัติการชำระเงิน
• ออกใบแจ้งหนี้และเอกสารที่เกี่ยวข้อง
• เชื่อมข้อมูลระหว่างฝ่ายขายและฝ่ายการเงิน

ผังแปลงแบบ Interactive ช่วยให้ฝ่ายขายเห็นข้อมูลชุดเดียวกัน

ในระบบที่กำลังพัฒนา ฝ่ายขายสามารถเปิดผังโครงการเพื่อดูสถานะแปลงและรายละเอียดที่เกี่ยวข้องได้จากหน้าจอเดียว ไม่ว่าจะเปิดจากคอมพิวเตอร์ แท็บเล็ต หรืออุปกรณ์ที่รองรับ Browser

เมื่อข้อมูลการจองถูกบันทึกเข้าสู่ระบบ สถานะของแปลงสามารถนำไปใช้เป็นข้อมูลกลางของทีม ลดการพึ่งพาการถามกันว่า “แปลงนี้ยังว่างหรือไม่” จากข้อมูลหลายไฟล์

นี่เป็นหนึ่งในส่วนที่ทีมพัฒนาให้ความสำคัญ เพราะสำหรับโครงการจัดสรร ข้อมูลสถานะแปลงเป็นจุดเริ่มต้นของทั้งฝ่ายขาย สัญญา และกระบวนการรับชำระเงิน

จัดการสัญญา ค่างวด และ PromptPay QR

หลังการจอง ระบบถูกออกแบบให้สามารถนำข้อมูลไปใช้ต่อกับกระบวนการด้านสัญญาและการเงิน เช่น ข้อมูลผู้ซื้อ ราคาขาย เงินจอง เงินทำสัญญา ตารางผ่อน และยอดค้างชำระ

ASSET ยังมีแนวทางรองรับการสร้างใบแจ้งหนี้พร้อม PromptPay QR Code เพื่อให้ยอดที่ลูกค้าต้องชำระเชื่อมโยงกับงวดที่เกี่ยวข้อง ช่วยลดขั้นตอนการส่งเลขบัญชีและยอดเงินด้วยวิธีเดิม

ส่วนการตรวจสอบและอนุมัติรายการทางการเงินถูกออกแบบให้มีขั้นตอนตรวจสอบก่อนยืนยันรายการ เพื่อให้ฝ่ายขายและฝ่ายการเงินมีหน้าที่แยกจากกันอย่างเหมาะสม

Customer Portal ให้ลูกค้าตรวจข้อมูลการผ่อนด้วยตัวเอง

อีกส่วนที่กำลังเตรียมเปิดใช้งานคือ Customer Self-Service Portal สำหรับลูกค้าของโครงการ

แทนที่จะต้องสอบถามเจ้าหน้าที่ทุกครั้งเมื่อต้องการตรวจสอบข้อมูล ลูกค้าสามารถเข้าสู่พื้นที่ของตนเองเพื่อดูข้อมูลที่ระบบเปิดให้ เช่น ตารางค่างวด ประวัติการชำระ ยอดที่เกี่ยวข้อง หรือเอกสารที่สามารถดาวน์โหลดได้

สำหรับผู้พัฒนาโครงการ จุดประสงค์ของ Portal ไม่ได้มีเพียงการลดงานตอบคำถาม แต่ช่วยทำให้ข้อมูลระหว่างโครงการกับลูกค้ามีช่องทางอ้างอิงที่เป็นระบบมากขึ้น

ส่วนที่เราเพิ่มเข้ามาในยุค AI: ให้ระบบคุยกับข้อมูลได้

สิ่งที่แตกต่างจากระบบอสังหาริมทรัพย์รุ่นเดิมที่ทีมงานให้ความสำคัญในการพัฒนารอบนี้ คือการเตรียมโครงสร้างสำหรับ AI และการเชื่อมต่อข้อมูล ตั้งแต่ระดับระบบ ไม่ได้มอง AI เป็นเพียง Chatbot ที่ติดไว้บนหน้าเว็บไซต์

แนวทางที่กำลังพัฒนาคือให้ AI สามารถทำงานกับข้อมูลที่ได้รับอนุญาตจากระบบ เพื่อช่วยค้นหา สรุป หรือวิเคราะห์ข้อมูลในมุมที่ผู้ใช้งานต้องการ เช่น ภาพรวมแปลง ข้อมูลการขาย ยอดค้างชำระ หรือข้อมูลประกอบการบริหารโครงการ

ตัวอย่างคำถามที่แนวทางของระบบ AI สามารถนำไปต่อยอดได้ เช่น

• ตอนนี้เหลือแปลงว่างจำนวนเท่าไร?
• แปลงช่วงราคาใดมีจำนวนคงเหลือมาก?
• เดือนนี้มียอดรับชำระประมาณเท่าไร?
• มีสัญญาใดที่ควรติดตามเรื่องค่างวด?
• สรุปสถานะโครงการให้ผู้บริหารแบบสั้น ๆ
• เปรียบเทียบข้อมูลของแต่ละโครงการตามสิทธิ์ที่ได้รับ

ความสามารถจริงของ AI ในแต่ละแพ็กเกจจะขึ้นอยู่กับโมเดล AI ที่เลือกใช้ สิทธิ์การเข้าถึงข้อมูล และฟังก์ชันที่เปิดให้บริการในเวอร์ชัน Production

เปิดตัวพร้อม AI โมเดลฟรี อย่างน้อย 1 ปี

สำหรับช่วงเปิดตัว ASSET Platform เราวางแผนให้ลูกค้าที่เข้าเงื่อนไขได้รับสิทธิ์ใช้งานความสามารถด้าน AI ผ่าน โมเดลระดับ Free Tier หรือโมเดลฟรีที่ระบบรองรับ อย่างน้อย 1 ปี โดยไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นจากการซื้อแพ็กเกจ AI ระดับสูงทันที

จุดประสงค์คืออยากให้ผู้ประกอบการได้ทดลองนำ AI มาใช้กับงานจริงก่อน ว่าช่วยลดเวลาการค้นข้อมูล สรุปข้อมูล หรือช่วยผู้บริหารมองภาพโครงการได้มากน้อยเพียงใด

อย่างไรก็ตาม AI ฟรีไม่ได้หมายถึง Unlimited โมเดลที่เปิดให้ใช้ฟรีอาจมีข้อจำกัดด้านจำนวนคำขอ ความเร็ว ปริมาณ Token หรือ Rate Limit ในบางช่วงเวลา ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและความพร้อมของผู้ให้บริการโมเดล AI ที่ระบบเชื่อมต่ออยู่

หากช่วงใดมีการใช้งานสูง ผู้ใช้อาจต้องรอ Retry หรือต้องใช้งานภายใต้ Limit ของโมเดลฟรี ซึ่งเป็นเงื่อนไขที่อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามผู้ให้บริการ AI แต่ละราย

ถ้าต้องการ AI รุ่น Top สามารถเลือกเชื่อมเพิ่มได้

เราไม่ได้ออกแบบ ASSET ให้ผูกติดอยู่กับ AI รุ่นเดียว หากธุรกิจต้องการประสิทธิภาพสูงกว่า Free Model หรือต้องการใช้โมเดลระดับ Premium/Top สำหรับงานที่ซับซ้อนขึ้น สามารถพิจารณาเชื่อมต่อบริการ AI เพิ่มเติมตามรูปแบบที่ระบบรองรับ

แนวทางนี้ทำให้ธุรกิจสามารถเริ่มจากต้นทุน AI ต่ำก่อน และค่อยเพิ่มความสามารถเมื่อพบ Use Case ที่สร้างประโยชน์จริง แทนที่จะต้องจ่ายค่า AI ระดับสูงตั้งแต่วันแรกทั้งที่ยังไม่รู้ว่าจะนำไปใช้งานส่วนใด

รายละเอียดเกี่ยวกับโมเดล ผู้ให้บริการ ค่าใช้จ่าย API และวิธีจัดการ AI ระดับ Premium จะประกาศเพิ่มเติมตามเวอร์ชันของระบบและบริการที่รองรับในช่วงเปิดใช้งานจริง

AI ไม่ได้เข้าถึงทุกอย่างโดยอัตโนมัติ

อีกเรื่องที่เราให้ความสำคัญคือ การมี AI อยู่ในระบบไม่ได้หมายความว่า AI ควรเข้าถึงข้อมูลทั้งหมดโดยไม่มีข้อจำกัด

โครงสร้างของระบบจึงต้องพิจารณาสิทธิ์ของผู้ใช้งาน ขอบเขตข้อมูลที่อนุญาตให้เรียกใช้ และการเชื่อมต่อระหว่างระบบหลักกับบริการ AI อย่างเหมาะสม โดยเฉพาะข้อมูลลูกค้า สัญญา และข้อมูลทางการเงิน

ในเวอร์ชันที่เปิดใช้งานจริง รายละเอียดของความสามารถ AI และระดับการเข้าถึงข้อมูลจะขึ้นอยู่กับการตั้งค่า สิทธิ์ และฟังก์ชันที่เปิดให้แต่ละองค์กรใช้งาน

ASSET ไม่ได้ออกแบบมาสำหรับฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง

สิ่งที่เราเรียนรู้จากระบบบริหารธุรกิจหลายประเภทคือ ถ้าระบบถูกสร้างขึ้นเพื่อฝ่ายเดียว สุดท้ายข้อมูลก็มักกลับไปกระจายอยู่หลายที่

ASSET จึงวาง Workflow ให้แต่ละฝ่ายใช้ข้อมูลชุดเดียวกัน แต่เห็นและจัดการเฉพาะส่วนที่เกี่ยวข้องกับหน้าที่ของตน

รองรับโครงการจัดสรรที่ดินและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบไหน?

จากโครงสร้างปัจจุบัน ASSET ถูกพัฒนาขึ้นโดยให้น้ำหนักกับธุรกิจที่มีการแบ่งแปลงและมีขั้นตอนตั้งแต่การขายไปจนถึงการชำระเงิน เช่น

• โครงการแบ่งขายที่ดิน
• โครงการจัดสรรที่ดิน
• ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
• โครงการที่ขายแบบเงินสดและแบ่งผ่อนชำระ
• ธุรกิจที่ต้องติดตามสถานะแปลงจำนวนมาก
• โครงการที่ต้องการ Portal ให้ลูกค้าตรวจสอบข้อมูลด้วยตัวเอง
• องค์กรที่ต้องการนำข้อมูลโครงการไปเชื่อมกับระบบอื่นหรือ AI ในอนาคต

รายละเอียดการรองรับแต่ละรูปแบบอาจแตกต่างกันตาม Workflow เอกสาร สัญญา และกระบวนการของแต่ละธุรกิจ จึงควรประเมินจากกระบวนการทำงานจริงก่อนเลือกใช้หรือปรับแต่งระบบ

ทำไมเราถึงประกาศตอนระบบประมาณ 95%?

เพราะเราอยากให้ข้อมูลนี้เป็น ข่าว Preview ของระบบ มากกว่าการประกาศว่าทุกฟังก์ชันเสร็จสมบูรณ์แล้ว

ในช่วงท้ายของการพัฒนา ยังมีรายละเอียดที่ต้องทดสอบกับ Workflow จริง ทั้งเรื่องสิทธิ์ผู้ใช้งาน เอกสาร การแจ้งเตือน การทำงานบนอุปกรณ์ต่าง ๆ รวมถึงการเชื่อมต่อ AI และบริการภายนอก

ดังนั้นฟังก์ชัน หน้าจอ เงื่อนไขแพ็กเกจ และความสามารถบางรายการที่เห็นใน Preview ปัจจุบัน อาจมีการปรับก่อนเปิดบริการจริง

เมื่อระบบพร้อมเปิดบริการเต็มรูปแบบ WisdomFirm จะจัดทำหน้าบริการ ASSET Platform แยกต่างหาก ซึ่งจะลงรายละเอียดด้านแพ็กเกจ การติดตั้ง การนำเข้าข้อมูล การสาธิตระบบ และเงื่อนไขบริการอย่างเป็นทางการ

ทดลองดู Preview ของ ASSET Platform ได้แล้ว

แม้ระบบยังอยู่ในช่วงเตรียมเปิดบริการ แต่ผู้ที่สนใจสามารถดูแนวคิด หน้าจอจำลอง ผังแปลง Interactive เครื่องคำนวณค่างวด และรายละเอียดฟังก์ชันที่กำลังเตรียมเปิดใช้งานได้จากหน้า Preview ของ ASSET

สำหรับผู้ประกอบการที่มีโครงการอยู่แล้ว และต้องการประเมินว่าระบบสามารถนำไปใช้กับโครงสร้างแปลง สัญญา หรือรูปแบบการผ่อนชำระของโครงการได้หรือไม่ สามารถเตรียมข้อมูล Workflow ปัจจุบันไว้สำหรับพูดคุยกับทีมงานเมื่อเปิดรับการสาธิตระบบอย่างเป็นทางการ

คำถามเกี่ยวกับการเปิดตัว ASSET Platform

จากระบบบริหารโครงการ สู่แพลตฟอร์มที่พร้อมทำงานร่วมกับ AI

สำหรับเรา การเพิ่ม AI เข้าไปใน ASSET ไม่ได้มีเป้าหมายเพื่อใส่คำว่า AI ลงบนหน้าขายระบบ แต่ต้องการทำให้ข้อมูลที่ธุรกิจมีอยู่แล้วสามารถนำกลับมาใช้ประโยชน์ได้ง่ายขึ้น

หัวใจของ ASSET จึงยังคงเป็นข้อมูลพื้นฐานที่ต้องถูกต้องก่อน ได้แก่ แปลง ลูกค้า สัญญา ค่างวด และการชำระเงิน เมื่อข้อมูลเหล่านี้อยู่ในโครงสร้างที่เป็นระบบ AI จึงค่อยเข้ามาช่วยค้นหา สรุป และวิเคราะห์ข้อมูลต่อได้อย่างมีความหมาย

ASSET Platform อยู่ในช่วงสุดท้ายของการเตรียมเปิดบริการ และเราจะทยอยเปิดเผยรายละเอียดเพิ่มเติมเมื่อฟังก์ชันต่าง ๆ ผ่านการทดสอบและพร้อมสำหรับการใช้งานจริง

ข้อมูลในข่าวนี้เป็นข้อมูลช่วง Preview ก่อนเปิดบริการเต็มรูปแบบ ฟังก์ชัน เงื่อนไข AI แพ็กเกจ และรายละเอียดทางเทคนิคอาจได้รับการปรับปรุงก่อนการเปิดตัวอย่างเป็นทางการ

บทความที่น่าสนใจ

• 🚀 ดันอันดับ Google: บริการ SEO ครบวงจร เห็นผลจริง

• 🌐 เว็บ WordPress ปังๆ: สวย ครบวงจร ติด SEO โดยมืออาชีพ

• ⏰ TimeSheet 2025: บริหารเวลาทำงานง่ายๆ แบบมืออาชีพ

• 🎁 แจกฟรี! โปรแกรมช่วยธุรกิจ คลิกดาวน์โหลดทันที

• ⚡️ เว็บโหลดช้า? บริการปรับ PageSpeed ให้แรงทะลุจอ